10月21日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在長沙召開全省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會。會議深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記在中央城市工作會議上的重要講話精神，分析研判全省房地產(chǎn)市場形勢，研究部署推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康發(fā)展的重點舉措。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長陳旌出席會議并講話，湖南金融監(jiān)管局二級巡視員曾記軍，交通銀行湖南省分行黨委委員、副行長向偉、相關(guān)部門處室負(fù)責(zé)同志、特邀金融機(jī)構(gòu)代表、行業(yè)有關(guān)單位及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表共30余人參會。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長夏彬華主持。

會上，中海地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等行業(yè)組織，國家開發(fā)銀行湖南省分行、交通銀行湖南省分行等金融機(jī)構(gòu)的代表，以及人民銀行湖南省分行、湖南金融監(jiān)管局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人先后發(fā)言，圍繞融資支持、項目建設(shè)、去庫存、行業(yè)轉(zhuǎn)型等方面建言獻(xiàn)策。

會議指出，要全面、辯證、長遠(yuǎn)地看待行業(yè)發(fā)展階段，既要正視當(dāng)前面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，更要看到其中蘊含的戰(zhàn)略機(jī)遇和堅實基礎(chǔ)，保持定力，增強信心。堅持“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”，精準(zhǔn)聚焦“三個重點”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。短期要穩(wěn)市場，抓好“金融+收購”，用好保障房再貸款政策，推動各地區(qū)精細(xì)化摸底和重點地區(qū)加力收購，加快去庫存、穩(wěn)預(yù)期，推動金融資源向合理合規(guī)項目集中，盤活商品房存量；中期要優(yōu)結(jié)構(gòu)，以推進(jìn)城市更新為重要抓手，抓好“控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量”，嚴(yán)控供地節(jié)奏，提升住房品質(zhì)，抓緊制定我省“好房子”導(dǎo)則，推進(jìn)“商改住”去庫存，不斷優(yōu)化公積金支持政策，推動房企從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型；長期要促轉(zhuǎn)型，抓好體制機(jī)制創(chuàng)新，完善“保障+市場”雙軌供給體系，促進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體化建設(shè)運營，推動城市更新與房地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展。

會議強調(diào)，要有效凝聚“五方主體”力量，形成促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的強大合力。政府部門要充分發(fā)揮牽頭搭臺作用，當(dāng)好“護(hù)航員”，為行業(yè)發(fā)展凝聚合力、筑牢基礎(chǔ)；房企要上臺唱戲，當(dāng)好“主力軍”，穩(wěn)健經(jīng)營、提質(zhì)升級，從開發(fā)主體向城市運營商轉(zhuǎn)型；金融機(jī)構(gòu)要精準(zhǔn)賦能，當(dāng)好“輸血者”，強化銀企合作，穩(wěn)固行業(yè)資金鏈；研究機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)要共同助力，當(dāng)好“引導(dǎo)者”，以數(shù)據(jù)分析和專業(yè)服務(wù)理性引導(dǎo)市場預(yù)期；行業(yè)協(xié)會要牽線搭橋，當(dāng)好“黏合劑”，強化協(xié)調(diào)服務(wù)，推動政企溝通，促推行業(yè)正向發(fā)展。

會議要求，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)要統(tǒng)籌政策工具、金融支持和市場運行，形成部門協(xié)同、政銀企聯(lián)動的工作格局。要持續(xù)優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，落實聯(lián)點幫扶機(jī)制，幫助企業(yè)紓困解難恢復(fù)信心。要強化統(tǒng)籌、優(yōu)化政策、完善機(jī)制，推動全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供堅實支撐。